Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in begehrter Lage am Rhein

Dieses hochwertig ausgestattete, teilmöblierte Einfamilienhaus verbindet stilvolles Design mit modernstem Wohnkomfort und befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Entrée durch eine klare Raumstruktur sowie edle Materialien wie Eichenparkett- und elegante Schieferböden. Diese ziehen sich harmonisch durch alle Wohnbereiche. Die teilweise gefliesten Wände sind in einem modernen, matten Finish gestrichen und schaffen so eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre.

Durch eine großzügige Flügeltür gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und integrierter Klimaanlage. Die offene Küche ist mit Geräten der Marke Miele ausgestattet und sorgt für ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Neben edlen Armaturen verfügt sie über besondere Ausstattungsmerkmale wie einen Tellerwärmer, einen Dampfgarer und einen Weinkühlschrank.

Die angrenzende Terrasse mit Natursteinbelag und elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten begeistert mit einem eigenen Brunnen und einem automatischen Bewässerungssystem und bietet eine grüne Rückzugsoase.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite mit Sauna.

Ein Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Die großzügige Garage verfügt über zwei Stellplätze und ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Dahinter befindet sich ein kleiner Innenhof mit Zugang zur Straße, der sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder Mülltonnen eignet.

Dieses teilmöblierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, exklusive Ausstattung und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

• Eichenparkett und Schieferfliesen
• Wände gefliest und gestrichen (matt)
• hochwertige Beschläge, wie Tür- und Fenstergriffe
• Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• große Flügeltür zum Wohnzimmer
• hochwertige Möbel/ Teilmöblierung
• offene Küche, ausgestattet mit Miele Geräten, sowie hochwertige Armaturen, Tellerwärmer, Dampfgarer und Weinkühlschrank
• Einbauschränke
• Master Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite mit Sauna
• elektrisches Dachfenster
• Dachboden für zusätzlichen Stauraum
• elektrische Jalousien fast überall
• Garage mit Stellplätzen für zwei Autos und elektrischem Rolltor
• Terrasse mit Naturstein und elektrischer Markise
• Brunnen im Garten und Bewässerungssystem
• Keine Haustiere erwünscht

Der Düsseldorfer Stadtteil Himmelgeist liegt im Süden der Stadt direkt am Rhein und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie weitläufige Naturflächen aus. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Düsseldorfer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Besonders beliebt ist Himmelgeist bei Personen, die die Nähe zu Feldern, Rheinauen und Naherholungsgebieten schätzen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen sowie nahegelegene Autobahnen, während öffentliche Verkehrsmittel die Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum sicherstellen.
Zum internationalen Flughafen Düsseldorf gelangt man in etwa 20–25 Minuten.


Nahversorgung:

• Supermarkt, REWE ca. 2.6 km
• Supermarkt, ALDI SÜD ca. 800 m
• Lebensmittelgeschäft, Hofläden & regionale Anbieter ca. 350 m
• Supermarkt, EDEKA ca. 4.3 km

Kindergärten:

• Kindergarten, Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus ca. 500 m
• Kindergarten, Ev. Kita Am Falder ca. 1.9 km
• Kindergarten, Katholischer Kindergarten Itter ca. 850 m

Gastronomien:

• Restaurant, Landgasthaus Krevet 270 m
• Restaurant, Restaurant Rheinblick ca. 2 km
• Café, Café Bélles ca. 2.4 km
• Restaurant, Zur Rheinfähre ca. 50 m

Gesundheit:

• Arzt für Allgemeinmedizin ca. 2.2 km
• Apotheke ca. 2.2 km
• Tierarztpraxis ca. 2.3 km
• Krankenhaus, Universitätsklinikum Düsseldorf ca. 4.9 km

Sport:

• Rad- und Wanderwege entlang des Rheins
• Reitmöglichkeiten und landwirtschaftliche Freizeitangebote in der Umgebung

Erdgeschoss:

• Flur
• Hauswirtschaftsraum
• Wohnzimmer
• Küche und Essbereich
• Vorratsraum


1. Obergeschoss:

• Flur
• Master-Schlafzimmer mit Bad en suite |Dusche & Wanne | Sauna & Balkon
• Begehbarer Ankleideraum
• Kinder-/ Gästezimmer


Souterrain:

• Flur
• Einbauschränke
• Duschbad


Außenanlagen:

• 2 Terrassen in unterschiedlicher Ausrichtung
• Doppelgarage
• Innenhof mit Zugang zur Straße – Fläche für Räder o.Ä.