Der nächste Sommer kann kommen! 3-Zimmer im Hochparterre mit Garten & Garage

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse und angrenzendem Pachtgarten befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe dem Büdericher Ortskern.
Zum Treppenhaus der abseits der Straße gelegenen Wohnanlage mit 6 Parteien gelangt man über eine Grünfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Der Eingangsbereich präsentiert sich geräumig und alle Zimmer sind umlaufend angeordnet. Zur Rechten öffnet sich der Essbereich, welcher von der Morgensonne profitiert.
Geradeaus gelangt man in die Küche mit Einbauten und Blick ins Grüne. Links befindet sich das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Von hier aus gelangt man zunächst über wenige Stufen in den Terrassenbereich und gleich weiter in den angrenzenden Pachtgarten. In dieser grünen Oase steht ein geräumiges Gartenhaus, es gibt einen kleinen Zierteich, idyllische Sitzplätze und sogar einen kleinen Gemüsegarten. Hier sind gesellige Grillabende in den Sommermonaten Programm.
Angelehnt an den Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafräume, einer davon mit einem kleinen Abstellbereich, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Mit leichten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial der Wohnung voll ausschöpfen.
Im Kellergeschoss stehen ein privater Abstellraum und ein allgemein zugänglicher Trockenbereich zur Verfügung. Der im Angebot enthaltene Garagenstellplatz liegt etwa 50 Meter vom Wohnhaus entfernt und ist über einen kleinen Fußweg in direkter Linie zu erreichen.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns oder rufen Sie uns einfach an. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Hochparterre:

• Grosszügiges Entrée
• Essbereich
• Küche
• Wohnzimmer mit Balkon
• Balkon mit Treppe zur Terrasse
• Schlafzimmer I mit Abstellraum
• Wannen- und Duschbad
• Schlafzimmer II
• Gäste WC
• Kellerraum
• Trockenraum

Außenanlagen:

• Garage
• Stellplatz vor der Garage

Willkommen Meerbusch-Büderich!
In diesem eleganten und familienfreundlichen Ortsteil mit seiner einladenden, erstklassigen und insbesondere örtlich geprägten Infrastruktur fühlen sich Familien, Paare und Singles zu Hause. Wochenmärkte beleben den infrastrukturell starken Ortskern, Gemeindefeste werden hier seit Generationen aktiv gelebt und Ausflüge, etwa zu Fuß in den Meerbuscher Wald oder mit dem Fahrrad durch die wunderschöne Niederrheinlandschaft, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Das Angebot an nahe gelegenen Sportstätten, ob Golf, Reiten, Tennis oder Fußball, ist überaus vielfältig, Wer doch einmal weiter entfernte Ziele ansteuert, erreicht mit dem Bus über die direkt an der Straße befindliche Haltestelle das Düsseldorfer Stadtzentrum oder den Internationalen Flughafen in kaum 20 bis 30 Minuten .
Mit dem Auto fahren Sie die nahe gelegenen Autobahnauffahrten zur A52 oder A57 in kaum 5 Minuten an.






Nahversorgung:

• Supermarkt, Jia Jia Asia Markt 845 m
• Edeka- Ortskern 980 m
• Netto Marken-Discount 980 m
• Edeka Rath 1.1 km
• Denns BioMarkt 1.4 km
• Drogeriemarkt, Rossmann 1,5 km
• Alnatura 1,5 km


Bildung:

• Kindergarten, Montessori Kinderhaus Meerbusch 217 m
• Grundschule, Brüder Grimm-Schule Städt. Gem. Grundschule 810 m
• Kindergarten, Kita Nepomuk 833 m
• Schule, Mauritiusschule 876 m
• Grundschule, Städt. St.Mauritius Schule Kath. Grundschule 882 m


Gastronomie:

• Restaurant, Ratatouille 538 m
• Restaurant, Gasthaus Krone 619 m
• Restaurant, Anthony's Kitchen 697 m
• Restaurant, Haus Meer 703 m
• Restaurant, Zur Alten Post 724 m


Gesundheit:

• Klinik, Alexianer-Klinik Meerbusch GmbH 426 m
• Apotheke, Atrium Apotheke 658 m
• Diverse Ärzte und Fachärzte im Umkreis von 1 km


Sport und Freizeitaktivitäten:

• Zentrum Freigeist 93 m
• Spielplatz Cranachstraße 378 m
• Tennis| Fussball|Padel TE-RE-Meer 456 m
• Golfpark Büderich 600 m
• Tennisclub Büderich 460 m

• Schallschutzfenster
• Jalousien
• Außenmarkise
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Gedämmte Nordfassade des gesamten Wohnhauses
• Pachtgarten mit Gartenhaus und Teich| ca. 205 m2
• Übergabe gewünscht zum April 2027 |gegen Nutzungsgebühr