Die Zinsbindung läuft aus – welche Optionen haben Immobilienbesitzer?
Läuft die Zinsbindung aus, muss die Anschlussfinanzierung geklärt werden. Dieser Zeitpunkt ist entscheidend für Ihre zukünftigen monatlichen Raten.
Mehr erfahren 
So nutzen Sie Ihr gebundenes Kapital im Alter sinnvoll
Das geliebte Eigenheim verkaufen und im Alter noch einmal umziehen? Was auf den ersten Blick ungewohnt klingt, schafft neue Freiheiten und ein sorgenfreies Leben. Erfahren Sie, warum es sich am Lebensabend lohnt, in einer Immobilie gebundenes Kapital freizusetzen.
Haben Sie keine Angst vor Veränderungen
Häufig sind es emotionale Beweggründe, die Eigentümer davon abhalten, die eigenen vier Wände zu veräußern. Schließlich hat man jahrzehntelang in der Immobilie gelebt, dort die Kinder großgezogen und verknüpft zahlreiche positive Erinnerungen mit dem Haus. Das gewohnte Umfeld zu verlassen sorgt für Angst beziehungsweise Unsicherheit und schreckt etliche Hauseigentümer davon ab, diesen Schritt zu gehen.
Dabei haben sich die Bedürfnisse des Eigentümers im Lauf seines Lebens geändert und der Hausverkauf wäre ein logischer Schritt, der für mehr Freiheit und einen entspannten Lebensabend sorgt.
Gute Gründe für den Hausverkauf im Alter
Anlässe, die eigene Immobilie zu verkaufen, gibt es viele. Einer der häufigsten Hintergründe ist die Tatsache, dass das Haus nach dem Auszug der Kinder schlicht zu groß geworden ist. Das Säubern und die Instandhaltung der Zimmer fällt zunehmend schwerer und die Räume sind die meiste Zeit des Jahres ungenutzt. Darüber hinaus entstehen im Alter mitunter gesundheitliche Beschwerden, woraufhin die Hausarbeit und die Pflege des Gartens immer herausfordernder oder gar unmöglich werden.
Weiterhin ist zu bedenken, dass körperliche Beeinträchtigungen dazu führen können, dass das Eigenheim unter hohem Kostenaufwand umgebaut werden muss. Diese finanziellen Kosten sind teils nur schwer zu stemmen und machen eventuelle Wertsteigerungen der Immobilie zunichte. In diesen Situationen kann der Schritt, die Immobilie zu verkaufen, genau der passende sein. Sie geben Ihre Immobilie in andere Hände, helfen so vielleicht dabei, anderen Menschen den Wohntraum zu erfüllen und können eine für sich passende Wohnform finden.
Es existieren weitere Gründe, das Haus im Alter zu verkaufen. Hierbei steht insbesondere das Freimachen des gebundenen Kapitals im Vordergrund:
Mit dem Verkaufserlös lässt sich der Lebenstraum wie beispielsweise eine Weltreise erfüllen
Die eigenen Kinder sollen bereits zu Lebzeiten einen Teil ihres Erbes erhalten und Erbschaftssteuer sparen
Der Erlös dient der Aufbesserung der Rente oder zum Verbrauch des Kapitals
Haus im Alter verkaufen: Und dann?
Eigentümer, die sich dazu entschließen, ihre Immobilie im gehobenen Alter zu veräußern, haben nach dem Verkauf verschiedene Wohnformen zur Option.
Zum einen besteht die Möglichkeit, eine Eigentumswohnung zu erwerben. Diese haben in den letzten Jahren jedoch signifikante Preissprünge verzeichnet und sind teuer geworden. Steigende Nebenkosten erhöhen die finanzielle Belastung zusätzlich.
Stattdessen kann es empfehlenswert sein, dass durch den Hausverkauf freigewordene Kapital sinnvoll anzulegen und in eine seniorengerechte Mietwohnung zu ziehen. Die vergleichsweise hohen Kosten für solch eine Wohnung können Sie mit den Erträgen aus der Kapitalanlage kompensieren und den Überschuss zum Beispiel zur Steigerung ihrer Lebensqualität verwenden.
Wagen Sie etwas Neues!
Scheuen Sie sich nicht, den nächsten Schritt zu gehen und Ihr Haus zu verkaufen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit Meilenstein Immobilien, gemeinsam gehen wir das Projekt an – damit Sie Ihren Lebensabend genießen können.
Weitere News die Sie interessieren könnten:
Warum sich professionelle Immobilienfotografie lohnt
Hochwertige und professionelle Immobilienfotos beeinflussen den Immobilienverkauf positiv. Wir zeigen als Makler, worauf es dabei ankommt.
Mehr erfahren 
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?
Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die sorgfältige Planung erfordert. Wir möchten Sie dabei unterstützen, diesen Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten und geben Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Dokumente,
Mehr erfahren 
Immobilienverkauf in Erbengemeinschaften – so vermeiden Sie Streit
Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe Angelegenheit sein, besonders wenn er von einer Erbengemeinschaft angestoßen wird. Oft sind hier nicht nur emotionale Werte, sondern auch unterschiedliche Interessen und Vorstellungen im Spiel, die schnell zu Konflikten führen können. Bei Meilenstein Immobilien wissen wir, wie wichtig ein harmonischer und reibungsloser Verkaufsprozess…
Mehr erfahren 
Immobilie verkaufen trotz Grundschuld – was ist zu beachten?
Der Verkauf einer Immobilie ist oft mit vielen Fragen und Unsicherheiten verbunden. Besonders wenn eine Grundschuld im Spiel ist, tauchen häufig Bedenken auf: Ist ein Verkauf überhaupt möglich? Welche Schritte sind notwendig, um den Prozess reibungslos zu gestalten? Bei Meilenstein Immobilien wissen wir, dass dies eine gängige Situation ist und…
Mehr erfahren 
Immobilienkauf bei steigenden Energieanforderungen – worauf Käufer jetzt achten
Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Angesichts der stetig steigenden Energieanforderungen und der wachsenden Bedeutung von Nachhaltigkeit rücken energetische Aspekte immer stärker in den Fokus von Kaufinteressenten. Wir von Meilenstein Immobilien wissen, dass dies viele Fragen aufwirft: Welche Rolle spielt der Energieausweis? Welche Sanierungspflichten könnten…
Mehr erfahren