Beschreibung Dieser Bungalow wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen umgestaltet zu werden. Derzeit verteilen sich 5 Zimmer und Nebenräume auf ca. 130 m² Grundfläche. Man betritt das Haus und gelangt in die großzügige Diele, welche von einer Lichtkuppel überspannt wird.
Vorbei am Gäste-WC gelangt man links in den Schlaftrakt mit 3 Zimmern sowie einem Wannenbad mit Dusche. Die Architektur des Hauses sieht bereits Einbauschränke in Verbindungsflur und Schlafräumen vor. 2 Kinderzimmer positionieren sich in südlicher Ausrichtung.
Das Elternschlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster sowie einen Austritt zur Terrasse hin.
Auch das Wohnzimmer öffnet sich über eine wandbreite Fensterfront mit Schiebetüranlage zum geschützten Südgarten. Ein offener Kamin trägt hier zum Wohnwert dieses Einfamilienhauses bei.
Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz befindet sich angrenzend zum Bungalow.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die sich durch eine durchdachte Sanierung dieser Immobilie eröffnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen und mit einem ausführlichen Exposé zu diesem Angebot zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2033
Endenergiebedarf: 255.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Ausstattung Erdgeschoss:
• Eingang
• Mehrzweckraum
• Empfang
• Wohnzimmer mit Essecke
• Küche
• Vorräte
• Gäste-WC
• Kind I
• Kind II
• Schlafzimmer
• Wannen- und Duschbad
Außenanlage:
• Garage
• Garten
Lage Kaarst positioniert sich seit Jahren als attraktiver Standort vor den Toren der Landeshauptstadt. Eine lebendige Infrastruktur, gepaart mit einem nach wie vor dörflichen Charakter, bestätigen den Wohnwert dieser rund 47.000 Einwohner zählenden Gemeinde.
Über die nahegelegenen Anschlussstellen an die Autobahnen A52 und A57 sind die umliegenden Wirtschaftszentren Neuss, Köln, Krefeld und Mönchengladbach in 30 Minuten erreichbar. In die Düsseldorfer Innenstadt mit ihrer bekannten Einkaufsmeile "Kö" und zum Düsseldorfer Flughafen gelangt man mit dem Fahrzeug in knapp 15 bis 20 Minuten.
Kinder & Schulen:
• Kindergarten, KiTa "Haus Regenbogen" - 169 m
• Kindergarten, KITA Bussardstraße -248 m
• Katholische Grundschule Kaarst - 832 m
• Georg-Büchner-Gymnasium der Stadt Kaarst - 906 m
• Albert-Einstein-Gymnasium 1.3 km
• Spielplatz -185 m
• Spielplatz -219 m
Nahversorgung:
• Aldi - 344 m
• Edeka - 429 m
• REWE - 1.5 km
• PENNY -1.6 km
• Reformhaus Goll -1.6 km
Gesundheit:
• Apotheke, Broicherdorf-Apotheke -426 m
• Tierarzt, Kleintierpraxis Dr. Ira Hanenberg -654 m
• Doktor, Dr. Theissen -1 km
• Doktor, Dr. Schulte-Rebbelmund, Dr. Wolf- 1.1 km
• Zahnarzt, Dr. Kneten -1.1 km
Sonstiges • Kunststofffenster
• Rolläden
• Fußböden aus Naturstein
• Parkettböden
• Nachtspeicherheizung
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.12.2033 |
| Endenergiebedarf | 255,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
