Mit der Veräußerung der Eigentumswohnung in Osterath oder des Einfamilienhauses in Büderich verknüpfen sich bestimmte Vorstellungen und Wünsche, insbesondere in Bezug auf den zu erzielenden Verkaufspreis. Mittels unserer Wertermittlung erhalten Sie einen strategisch besten Angebotspreis für Ihre Immobilie.
Der Verkauf der eigenen Immobilie ist ein besonderes Ereignis im Leben - ein Meilenstein. Damit dieser Meilenstein für Sie zum Erfolg wird, evaluieren wir als Makler und Immobilienwertermittler für den Markt in Meerbusch die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss - mittels einer fachgerechten Wertermittlung.
Bei der Ermittlung eines marktangepassten Verkehrswertes greifen wir auf die bewährten Methoden nach dem Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren zurück. Unsere Berechnungen berücksichtigen dabei stets verlässliche Markt- und Entwicklungsdaten auch über Vergleichsangebote im direkten Umfeld.
Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt zudem die aktuellen Ereignisse am Immobilien- und Geldmarkt sowie die preislichen Erwartungen der Zielgruppe. Dadurch platziert eine präzise Wertermittlung die Immobilie in das richtige Marktsegment und erleichtert die Ausarbeitung einer zielführenden Vermarktungsstrategie. Das ebnet den Weg für einen gelungenen Verkauf - nicht zu langwierig, nicht unter Wert, nicht ohne Erfolg.
Jeder Eigentümer mit Verkaufsabsicht stellt sich die Frage, wie hoch der Wert der eigenen Immobilie in Meerbusch sein mag. Die Ermittlung des Wertes der eigenen 4 Wände gestaltet sich oft als nicht einfach und die Gefahr besteht, dass der Markt in der Einschätzung nicht getroffen wird. Hier unterstützen wir als Makler und schauen mit kenntnisreichem Auge auf Möglichkeiten und Chancen, die sich mit dem Erwerb Ihrer Immobilie für einen Käufer ergeben.
Interessenten wissen den neutralen Vermittler zu schätzen, der Pros und Contras in Abwägung zu einem Angebotspreis einbringen kann. Es geht dabei neben der Bedeutung von Marktkenntnis und Erfahrung insbesondere auch um Fingerspitzengefühl.
Lernen Sie uns und unsere Leistungen persönlich kennen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Gesprächstermin.
Eine Wertermittlung ist der Prozess der Bestimmung des Marktwertes einer Immobilie. Sie ist wichtig für Käufer, Verkäufer, Immobilienmakler und Finanzinstitute, um eine realistische Vorstellung vom Wert einer Immobilie zu erhalten. Darauf aufbauend lassen sich abgestimmt weitere Schritte und Maßnahmen planen.
Bei der Wertermittlung einer Immobilie werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, darunter die Lage, die Größe, der Zustand, die Ausstattung, die Bauqualität, die Nachbarschaft und der aktuelle Immobilienmarkt.
Eine Wertermittlung kann nicht nur von einem Sachverständigen durchgeführt werden, sondern auch von einem Immobilienmakler. Dies hat den Vorteil, dass auch das Wissen über den Immobilienmarkt mit in die Bewertung einfließt und eventuell anschließende Aufgaben rund um Kauf und Verkauf von einem einzigen Ansprechpartner geplant und abgewickelt werden.
Gezielte Maßnahmen, die zur Wertsteigerung einer Immobilie beitragen, sind Renovierungen oder Modernisierung. Auch gezielte Maßnahmen, die die Energieeffizienz steigern, tragen zur Wertsteigerung bei. Für die Vermarktung hilft eine professionelle Präsentation oder das Herrichten mittels Home Staging.
Es ist möglich, den Wert einer Immobilie grob mit Online-Tools zu schätzen, aber eine professionelle Wertermittlung ist stets genauer und zuverlässiger und sollte zur spezifischen Eingrenzung des Wertes stets auf die selbst durchgeführte Bewertung folgen, um darauf basierende Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Es gibt verschiedene Methoden, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Dazu gehören die Vergleichswertmethode, die Ertragswertmethode und die Sachwertmethode. Die Auswahl der Methode hängt von der Art der Immobilie und dem verfügbaren Datenmaterial ab.
