Beschreibung Im Angebot steht diese elegante 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon und einer Wohnfläche von ca 62 m², im „Le Marron", in der Nähe des Belsenplatzes. Das Entrée zum neoklassizistischen Gebäudekomplex besticht durch eine gelungene Ausgestaltung mit Chrom- und Glaselementen in Kombination mit schwarzen Natursteinböden. Der verglaste Aufzug führt durch ein Treppenhaus, angelegt als elegantes Oval, von dem aus sich die Hauseingangstüren ringförmig auf die verschiedenen Etagen verteilen.
Im 4. Obergeschoss befindet sich die stilvolle Eingangstür. Der Blick in den Wohnbereich öffnet sich über eine breite Flügeltüranlage mit Glaseinsätzen. Mehrere bodentiefe Fenster ermöglichen einen optimalen Lichteinfall. Diesem Wohnbereich angeschlossen ist die voll ausgestattete Küche, wobei sich neben der Kücheninsel ausreichend Platz für einen separaten Esstisch findet.
Der Schlafraum fügt sich über eine breite Schiebetüranlage an und ist versehen mit einem komplett verspiegelten, wandbreiten Garderobenschrank mit hochwertiger Innenausstattung. Den Balkon betritt man wahlweise über beide Räume. Er erstreckt sich über die gesamte Wohneinheit.
Das Wannen- und Duschbad liegt gleich rechts vom Eingang und fügt sich harmonisch in das gehobene Gesamtbild, in seiner Ausgestaltung von Boden und Wänden aus hellem Naturstein.
Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum,
des Weiteren ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. € 150 Monatsmiete.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zu diesem Angebot.
Gerne besichtigen wir zeitnah gemeinsam mit Ihnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2025
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung • Elegantes Ambiente in Hauseingang und Treppenhaus
• Stilvoller Personenaufzug
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
• Dunstabzugshaube der Marke FALMEC
• Parkettboden aus gekelkter Eiche / Parkett Dietrich
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fensteranlagen
• Zweiflügelige Innentür mit Glaseinsätzen
• Schiebetüranlage zum Schlafzimmer
• Wandbreiter, verspiegelter Schrank mit Glasauszügen
• Wannen- und Duschbad in Naturstein
• Balkon über die gesamte Breite der Wohnung
• Waschmaschinenanschluss im Wandschrank
Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und gehobener Wohnlage unweit des Belsenplatzes, im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel.
Im diesem überaus begehrten Stadtteil verbinden sich örtliche Verbundenheit, eine einzigartige Infrastruktur und quirliges Miteinander auf attraktive Weise.
Auf der fußläufig erreichbaren Luegallee und rund um den Barbarrossaplatz finden sich zahlreiche attraktive Shops und Boutiquen. Die Grundversorgung durch Lebensmittelmärkte und Ärzte ist hervorragend und eine gehobene Gastronomie macht hier auf sich aufmertksam. Rund um die St. Antonius Kirche mit ihren imposanten Glasfenstern, pulsiert das Leben und der Wochenmarkt steht für die lebendige Ausrichtung des Stadtteils.
Die umliegenden Rheinwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und wer die Oberkasseler Brücke quert, wird duch die Nähe zur Düsseldorfer Altstadt, der Königsalle und dem reichhaltigen kulturellen Angebot der von ihren Bürgern geschätzten Landeshauptstadt belohnt.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn hervorragend.
Über die nahe A52 gelangt man in kaum 30 Minuten in umliegende Städte, wie Mönchengladbach, Neuss, Krefeld, Essen oder Köln.
Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr befindet sich in kaum 150 Metern Entfernung am Verkehrsknotenpunkt Belsenplatz.
Sonstiges • Entrée
• Wohnraum
• Offene Küche mit Küchenblock
• Schlafzimmer
• Wannen- und Duschbad
• Balkon
• Abstellraum im UG
• TG Stellplatz (für zzgl. monatl. 150 Miete)
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2025 |
| Endenergiebedarf | 82 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
