Beschreibung Im 3. Obergeschoss der Poseidon Lofts innerhalb des Wohnquartiers Heinrich-Heine Gärten erstreckt sich diese bezaubernde 2-Zimmer-Terrassenwohnung über eine Fläche von ca. 112 m². Sie besticht nicht nur durch reizvolle Ausblicke und ganztägigen Sonnenstand.
Die wertig und voll ausgestattete Küche orientiert sich zur Morgensonne und verfügt ebenso wie der angrenzende, großzügige Ess- und Wohnbereich über bodentiefe Fensteranlagen. Über einen Verbindungsflur und vorbei am Gäste-WC mit Dusche gelangt man in den Schlaftrakt.
Hier sieht die Architektur großzügige Wandflächen für Garderoben und Schränke vor. Ein Wannenbad, ebenfalls mit Austritt, ist vom Schlafzimmer getrennt und fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtbild ein.
Eine abgeschlossene Garderobe seitlich vom Entrée komplettiert das Raumangebot dieser außergewöhnlichen Wohneinheit.
Zu dieser Wohnung gehört zudem ein gepflegter Kellerraum,
Zwei Tiefgaragenstellplätze für zzgl. je € 45.000 sind Bestandteil des Angebotes.
Überzeugen Sie sich selbst von der Vorzügen dieses ganz besonderen Angebotes und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne besichtigen wir gemeinsam mit Ihnen diese gepflegte Wohnanlage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2026
Endenergiebedarf: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Im Quartier:
• Abgeschlossenes Areal mit Grünanlagen
• Besucherparkplätze
• Concierge mit Service
• Sauna
• Ruheraum
• Fitness
• Kinderbetreuung
• Spielplatz
Zur Wohneinheit:
• Gegensprechanlage
• Personenaufzug
• Hochwertige Einbauküche der Firma Warendorf
• Elektroeinbaugeräte Miele
• Spüle Blanco
• Parkettboden Echtholz Eiche
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fensteranlagen
• Fallarmmarkisten aus Gewebe
• Wannenbad mit Feinsteinbefliesung
• Armaturen Dornbracht
• Badkeramik Villeroy & Boch
• Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
Lage Die Heinrich-Heine Gärten sind ein in sich geschlossenes Wohncarree der Extraklasse mit umfassenden Serviceleistungen wie Conciergeservice, Spa und Fitnessräumen. Grünanlagen und Wasserflächen geben der ruhigen Wohnlage ein stimmungsvolles Ambiente.
In direkter Linie gelangt man von hier zum Belsenplatz, dem Verkehrsknoten- und Ausgangspunkt für allerhand Aktivitäten in Düsseldorf-Oberkassel.
Im diesem überaus begehrten Stadtviertel behaupten sich nach wie vor örtliche Verbundenheit, eine einzigartige Infrastruktur und lebendiges Miteinander auf attraktive Weise.
An der Luegallee und rund um das Zentrum am Barbarrossaplatz finden sich zahlreiche Shops und Boutiquen. Die Grundversorgung durch Lebensmittelmärkte und Ärzte ist hervorragend und eine gehobene Gastronomie macht hier auf sich aufmerksam. Rund um die St. Antonius Kirche mit ihren imposanten Glasfenstern, pulsiert das Leben und der Wochenmarkt steht für die lebendige Ausrichtung des Stadtteils.
Die umliegenden Rheinwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und wer die Oberkasseler Brücke quert, wird duch die Nähe zur Düsseldorfer Altstadt, der Königsalle und dem reichhaltigen kulturellen Angebot der von ihren Bürgern geschätzten Landeshauptstadt belohnt.
Den Internationalen Flughafen in Düsseldorf erreicht man in kaum 15 Minuten und über die nahe Auffahrt zur A52 lassen sich umliegende Städte wie Mönchengladbach, Neuss, Krefeld, Essen oder Köln in weniger als 30 Minuten anfahren.
Nahversorgung:
• Lebensmittelgeschäft, WAKABA Foods Daily&Deli -208 m
• Supermarkt, Netto Marken-Discount -416 m
• Lebensmittelgeschäft, REWE To Go- 497 m
• Lebensmittelgeschäft, Krämer's Büdchen -647 m
Gastronomie:
• Café, Chillkröte -168 m
• Café, Matcha-Café Wakaba -171 m
• Restaurant, Divino -195 m
• Restaurant, Ah-Un - 211 m
Gesundheit:
• Apotheke, Prinzenpark-Apotheke -189 m
• Doktor, Dr. Haneveld -291 m
• Doktor, Praxis Weinstock -543 m
• Apotheke, Apotheke RKM740 -601 m
• Zahnarzt, Zahnhaus Oberkassel -620 m
Sonstiges • Entrée
• Garderobe
• Wohnraum mit Essbereich
• Umlaufende Terrasse | Ost, Süd, West
• Küche in Vollausstattung
• Schlafzimmer
• Wannen- und Duschbad
• Duschbad
• Abstellraum
• Kellerraum im UG
• 2 TG Stellplätze (für zzgl. je € 45.000) mit eigenen Grundbüchern
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2026 |
| Endenergiebedarf | 78 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
